Строительство любого объекта на участке с зелёными насаждениями в Сызрани — это всегда компромисс между развитием инфраструктуры и сохранением природы. Чтобы этот компромисс был законным, обоснованным и экологически ответственным, необходим специальный документ — дендрологический план.
Дендроплан — это не просто чертёж с кружочками. Это официальный документ, который даёт застройщику законное право на вырубку деревьев, а контролирующим органам возможность проверить, насколько обоснованы эти решения. Без дендроплана невозможно получить порубочный билет, согласовать строительство на озеленённой территории или разработать качественный проект благоустройства.
Компания «ТрестГео» с 2019 года в рамках комплексного подхода выполняет дендрологические изыскания любой сложности, включая составление дендропланов и перечётных ведомостей, гарантируя строгое соответствие всем нормативным требованиям и успешное прохождение экспертизы.
Что такое дендрологический план в Сызрани?
Согласно методическим рекомендациям по составлению дендрологических планов и перечётных ведомостей, утверждённым постановлением Правительства Москвы № 770-ПП, дендроплан — это топографический план, отображающий размещение деревьев и кустарников, полученный в результате геодезической съёмки в сопровождении перечётной ведомости.
Простыми словами: дендроплан — это карта участка, на которой с высокой точностью нанесены все деревья и кустарники. Каждое растение имеет свой порядковый номер, который затем расшифровывается в перечётной ведомости — документе, содержащем полную информацию о каждом дереве: порода, высота, диаметр ствола, возраст, состояние здоровья.
Дендроплан составляется в двух основных случаях:
- при разработке проектной документации на строительство, капитальный ремонт и реконструкцию для выбора рационального размещения объектов с целью максимального сохранения здоровых и декоративных растений;
- при оформлении паспорта на существующий объект для наглядного отображения фактического расположения и учёта зелёных насаждений.
Дендрологический план решает сразу несколько критически важных задач: законное основание для вырубки, обоснованное проектирование, сохранение ценных насаждений, расчёт компенсационной стоимости, инвентаризация и мониторинг.
Нормативная база: дендроплан по закону.
Составление дендрологических планов в России регламентируется несколькими нормативными документами. Их соблюдение — обязательное условие для того, чтобы дендроплан имел юридическую силу.
Основные нормативные акты:
- Постановление Правительства Москвы № 770-ПП «О Методических рекомендациях по составлению дендрологических планов и перечётных ведомостей»;
- Правила создания, содержания и охраны зелёных насаждений города Москвы (постановление № 743-ПП);
- ГОСТ Р 59535-2021 «Экологические изыскания. Оценка состояния древесно-кустарниковой растительности»;
- СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
- Федеральный закон № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды».
Кроме того, в регионах и городах действуют местные нормативные акты, которые могут устанавливать дополнительные требования к дендропланам.
Этапы составления дендрологического плана.
Процесс создания дендроплана включает несколько последовательных этапов.
- Получение геоподосновы.
- Инвентаризация зелёных насаждений.
- Разработка проекта застройки (стройгенплан).
- Составление дендроплана.
- Составление перечётной ведомости.
- Расчёт компенсационной стоимости.
Для растений, подлежащих вырубке, на основе данных дендроплана и перечётной ведомости рассчитывается компенсационная стоимость.
Что должно быть на дендроплане?
Дендрологический план — это не просто схематичный рисунок. Это официальный документ, который должен содержать определённый набор элементов: границы участка, существующие здания и сооружения, инженерные коммуникации, все деревья и кустарники, проектируемые объекты.
Масштаб дендроплана определяется назначением и густотой растительности. Чаще всего используется масштаб 1:500. Для небольших участков с высокой детализацией может применяться масштаб 1:200, для лесных и лесопарковых территорий — не мельче 1:500.
Кто составляет дендрологический план?
Составление дендроплана — это задача для квалифицированных специалистов. Дендрологические изыскания могут проводить только компании и организации, в штате которых есть инженеры-дендрологи с соответствующей квалификацией.
Квалифицированный дендролог должен:
- знать видовой состав древесных растений, их биологические и экологические особенности;
- владеть методиками оценки состояния деревьев и кустарников;
- уметь составлять дендропланы и перечётные ведомости;
- знать нормативную базу, включая региональные акты о защите зелёных насаждений;
- иметь опыт взаимодействия с контролирующими органами.
При выборе исполнителя важно убедиться, что у компании есть не только дендрологи, но и опыт успешного получения порубочных билетов и прохождения экспертиз.
Последствия отсутствия дендроплана.
Игнорирование дендрологических изысканий и отсутствие дендроплана — одна из самых дорогостоящих ошибок застройщика: отказ в выдаче порубочного билета, штрафы за незаконную вырубку, судебные иски, приостановка строительства, отказ в экспертизе.
«ТрестГео»: профессиональное составление дендропланов.
Компания «ТрестГео» предлагает полный комплекс дендрологических изысканий, включая составление дендропланов и перечётных ведомостей для объектов любого масштаба.
Наши преимущества:
- квалифицированные специалисты. В штате компании инженеры-дендрологи с многолетним опытом работы;
- комплексный подход. Мы выполняем дендрологические изыскания как самостоятельный вид работ или в рамках комплексных инженерно-экологических изысканий;
- работа строго по нормативам. Все исследования проводятся в соответствии с постановлением № 770-ПП, ГОСТ Р 59535-2021 и региональными нормативными актами;
- полный цикл услуг. От полевых замеров и инвентаризации до составления дендроплана, перечётной ведомости, расчёта компенсационной стоимости и получения порубочного билета;
- гарантия прохождения экспертизы. Наши документы полностью соответствуют требованиям контролирующих органов и успешно проходят государственную экспертизу;
- специализация на гидрометеорологии. Уникальная экспертиза для объектов, расположенных вблизи водных объектов, где экологические требования особенно жёсткие.
Дендрологический план — это не бюрократическая формальность, а ключевой документ, который защищает и застройщика, и природу. Он даёт законное основание для вырубки, помогает сохранить ценные зелёные насаждения, обеспечивает обоснованное проектирование и позволяет избежать штрафов и судебных исков.
«ТрестГео» гарантирует качество и достоверность исследований, позволяя вам строить с уверенностью в законности и экологической ответственности.
